Descrição

Área Industrial de Alto Padrão para Venda ou Locação – Cotia/SP (KM 29 da Raposo Tavares)
Ideal para Indústrias Químicas, Farmacêuticas, Alimentícias e Muito Mais!

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um imóvel industrial completo, com excelente infraestrutura e localização estratégica em Cotia, no KM 29 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias de São Paulo.

Com 7.430 m² de terreno e 2.816 m² de área construída, essa propriedade oferece espaço, funcionalidade e estrutura prontos para empresas que demandam operações complexas, seguras e eficientes.

Características do Imóvel:
Área Administrativa (Prédio Principal):
Recepção com estrutura profissional;

Sala de TI;

3 salas amplas para escritórios administrativos;

2 banheiros (masculino e feminino);

Estacionamento para até 30 veículos;

Sala de laboratório equipada com bancada para análises, armários para arquivos e amostras, e 2 banheiros exclusivos.

Área Industrial:
2 galpões fabris, com 1.200 m² e 800 m² respectivamente;

Setor de manutenção;

19 banheiros distribuídos estrategicamente;

Vestiários masculino e feminino completos;

Cozinha industrial com amplo salão para refeitório ou restaurante;

Área externa com churrasqueira, ideal para convivência e integração da equipe;

Balança comercial para caminhões (peso-pesado), facilitando o controle de entrada e saída de cargas.

Zoneamento e Vocação:
Imóvel ideal para:

Indústrias químicas (possibilidade de adaptar para atender exigências da CETESB);

Farmacêuticas;

Cosméticos e higiene pessoal;

Alimentos e bebidas;

Empresas de logística e distribuição;

Montadoras ou indústrias metalúrgicas leves;

Startups industriais com foco em P&D (pesquisa e desenvolvimento).

Localização Estratégica:
KM 29 da Raposo Tavares, com fácil escoamento para o Rodoanel e Região Metropolitana;

Próximo a centros urbanos, mão de obra qualificada e fornecedores;

Região em crescimento industrial e com excelente infraestrutura urbana.

Imóvel pronto para operação!
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