Contrato de compra e venda de imóvel

Achou um imóvel fora da nossa plataforma e gostaria de uma assessoria jurídica?

A equipe Livima deu todo o suporte que precisamos do começo ao fim. Como foi nossa primeira aquisição de imóvel, estavamos bem perdidos e eles tornaram o processo mais tranquilo, além disso estavam sempre disponiveis para ajudar.

Kizi Alexandra Ferreira da Costa

Comprou seu imóvel pela Livima.

Adquirir um imóvel às vezes é o resultado de muito trabalho e planejamento ao longo de anos, logo o comprador quer segurança na documentação e atenção para esclarecer todos os detalhes do negócio e do imóvel. É esta segurança, atenção e detalhamento que a Ivini da Livima entrega de uma forma profissional, atenciosa e com muita qualidade.

Hiton Spiler

Comprou seu imóvel pela Livima.

Minha experiência com a equipe da Livima foi excepcional!!! Vendi meu apartamento e comprei um outro utilizando os serviços da Livima e apesar da burocracia dos cartórios e bancos a equipe Livima foi extremamente comprometida em buscar informações e alternativas. Super recomendo!!

Vanessa Santos

Comprou seu imóvel pela Livima.

A Livima oferece um serviço jurídico para apoiar você durante todo processo de compra.

Simulação e aprovação do financiamento junto aos bancos.
Elaboração e revisão da Promessa de Compra e Venda.
Análise jurídica de toda documentação do vendedor e do imóvel, para identificar penhoras, arrestos, dívidas ou fraude.
Apoio na expedição dos impostos de transmissão.
Revisão da escritura definitiva junto ao cartório de notas.
Auxílio na resolução de possíveis exigências junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

O que não está incluído no serviço:

Despesas com documentos, certidões e diligências de cartórios.
Impressão física de contratos e documentos.
Regularização de inventário ou espólio.
Despacho físico a cartórios, bancos ou administradora de imóveis.
Regularização de obras, construção e matrícula do imóvel.

Ainda tem dúvidas? Saiba mais aqui.

Como funciona o contrato de compra e venda de imóveis?

Em caso de impeditivos na documentação, o que fazer?

Caso a Livima encontre um impeditivo na análise da documentação, vamos sinalizar tanto para o comprador como para o vendedor. Neste caso, não recomendamos seguir com a venda até que todas as pendências sejam acertadas. Pode ficar tranquilo, vamos avisar você.

A Livima ajuda com a aprovação do Financiamento?

Sim, fazemos todas as aprovações junto com os bancos e acompanhamento do Financiamento Imobiliário para o comprador. Para entender um pouco mais sobre nosso serviço pode visitar a nossa página de Financiamento.

É possível comprar ou vender um imóvel com financiamento?

Sim, é uma prática normal. Caso o comprador use também um financiamento, o banco do comprador vai quitar diretamente o saldo com o banco do vendedor. Isso acontece em 2-5 dias úteis e é chamado de interveniente quitante.

Quando que eu pago a assessoria?

O valor pode ser pago para Livima no ato da escritura definitiva ou assinatura do contrato de financiamento.

A Livima cobra a assessoria caso a compra e venda não dê certo?

a) Caso a compra e venda seja cancelada por algum motivo que não justifique a retenção do sinal, a Livima cobrará apenas 20% de sua taxa de assessoria pela promessa de compra e venda confeccionada anteriormente;

b) Caso seja identificado qualquer problema na documentação do imóvel ou do VENDEDOR que inviabilize a transferência segura da titularidade, a LIVIMA será remunerada integralmente, tendo em vista haver efetivado a análise jurídica que lhe foi contratada;

c) Se a desistência ocorrer após a assinatura da promessa de compra e venda desistência injustificada das partes a LIVIMA será remunerada integralmente;