Contrato de compra e venda de imóvel

Tenha mais segurança na compra do seu novo imóvel.

A equipe Livima deu todo o suporte que precisamos do começo ao fim. Como foi nossa primeira aquisição de imóvel, estavamos bem perdidos e eles tornaram o processo mais tranquilo, além disso estavam sempre disponiveis para ajudar.

Kizi Alexandra Ferreira da Costa

Comprou seu imóvel pela Livima.

Adquirir um imóvel às vezes é o resultado de muito trabalho e planejamento ao longo de anos, logo o comprador quer segurança na documentação e atenção para esclarecer todos os detalhes do negócio e do imóvel. É esta segurança, atenção e detalhamento que a Ivini da Livima entrega de uma forma profissional, atenciosa e com muita qualidade.

Hiton Spiler

Comprou seu imóvel pela Livima.

Minha experiência com a equipe da Livima foi excepcional!!! Vendi meu apartamento e comprei um outro utilizando os serviços da Livima e apesar da burocracia dos cartórios e bancos a equipe Livima foi extremamente comprometida em buscar informações e alternativas. Super recomendo!!

Vanessa Santos

Comprou seu imóvel pela Livima.

Estamos do seu lado durante o processo para ajudar a resolver todos os problemas.

Elaboração do contrato da Promessa de Compra e Venda.
Aprovação de financiamento junto aos bancos.
Assinatura da escritura de compra e venda ou contrato de financiamento.
Apoio na expedição online de certidões e ITBI necessários para efetivação do negócio.
Análise jurídica de toda a documentação apresentada pelo vendedor.
Auxílio na resolução de possíveis exigências junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Acompanhamento de um advogado imobiliário durante todos os processos acima.

Nossa assessoria por R$4.000,00 independente do valor do imóvel!

O que não está incluído no serviço:

Despesas com documentos, certidões e diligências de cartórios.
Impressão física de contratos e documentos.
Regularização de inventário ou espólio.
Despacho físico a cartórios, bancos ou administradora de imóveis.
Regularização de obras, construção e matrícula do imóvel.

Ainda tem dúvidas? Saiba mais aqui.

Como funciona o contrato de compra e venda de imóveis?

Em caso de impeditivos na documentação, o que fazer?

Caso a Livima encontre um impeditivo na análise da documentação, vamos sinalizar tanto para o comprador como para o vendedor. Neste caso, não recomendamos seguir com a venda até que todas as pendências sejam acertadas. Pode ficar tranquilo, vamos avisar você.

A Livima ajuda com a aprovação do Financiamento?

Sim, fazemos todas as aprovações junto com os bancos e acompanhamento do Financiamento Imobiliário para o comprador. Para entender um pouco mais sobre nosso serviço pode visitar a nossa página de Financiamento.

É possível comprar ou vender um imóvel com financiamento?

Sim, é uma prática normal. Caso o comprador use também um financiamento, o banco do comprador vai quitar diretamente o saldo com o banco do vendedor. Isso acontece em 2-5 dias úteis e é chamado de interveniente quitante.

Quando que eu pago a assessoria?

O valor pode ser pago para Livima no ato da escritura definitiva ou assinatura do contrato de financiamento.

A Livima cobra a assessoria caso a compra e venda não dê certo?

a) Caso a compra e venda seja cancelada por algum motivo que não justifique a retenção do sinal, a Livima cobrará apenas 20% de sua taxa de assessoria pela promessa de compra e venda confeccionada anteriormente;

b) Caso seja identificado qualquer problema na documentação do imóvel ou do VENDEDOR que inviabilize a transferência segura da titularidade, a LIVIMA será remunerada integralmente, tendo em vista haver efetivado a análise jurídica que lhe foi contratada;

c) Se a desistência ocorrer após a assinatura da promessa de compra e venda desistência injustificada das partes a LIVIMA será remunerada integralmente;