Descrição

Sobrado Comercial para Locação – 168m² | Vila Alexandria – São Paulo/SP
📍 Rua Abelardo Vergueiro César, 513
🚗 2 vagas de garagem

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um sobrado comercial com localização estratégica na Vila Alexandria, zona sul de São Paulo!

Com 168m² de área útil, o imóvel oferece:

2 vagas de garagem frontais;

Sala ampla ideal para recepção ou ambientes integrados;

Copa e cozinha, facilmente adaptáveis para fins comerciais;

Área de serviço coberta com lavabo/banheiro;

Quintal espaçoso e funcional;

Edícula nos fundos, ideal como sala de apoio, depósito ou escritório adicional.

No piso superior, o imóvel dispõe de:

3 salas bem distribuídas, sendo uma delas uma suíte;

Banheiro adicional que atende as demais salas.

Ambientes versáteis, ideais para consultórios, clínicas, escritórios, coworkings e empresas em geral.

📍 Localização Privilegiada:
Fácil acesso às principais vias da cidade:

Av. Washington Luís (Corredor Norte-Sul)

Av. dos Bandeirantes

Av. Jornalista Roberto Marinho

Av. Professor Vicente Rao e Av. Cupecê

✈️ A apenas 5 a 10 minutos do Aeroporto de Congonhas
🚇 A 10 minutos da Estação Brooklin (Metrô - Linha 5 Lilás)
🚝 Próximo da futura Linha 17-Ouro do Metrô, com previsão de entrega para o 1º semestre de 2026, que ligará diretamente ao Aeroporto de Congonhas e à Estação Morumbi (Linha 9-Esmeralda).

A região é bem servida por comércio variado, bancos, serviços e restaurantes, proporcionando conveniência para seus clientes e equipe.

📞 Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio!