Assessoria com contratos e documentos

Total segurança na venda ou compra do seu imóvel.

Veja como a nossa assessoria pode ajudar você:

  • Elaboração da promessa de compra e venda.

  • Aprovação de financiamento com os bancos.

  • Apoio na coleta e análise de documentos.

  • Suporte com o cartório para custos e exigências.

  • Acompanhamento de um advogado imobiliário durante todos os processos acima.

Por apenas:

R$2.200,00

A assessoria da Livima simplifica tudo para você

01

Proposta Formal

É importante aqui definir o valor da compra e se a forma de pagamento vai ser 100% com recurso próprio, ou serão usados FGTS e Financiamento.

02

Promessa de compra e venda

A Livima elabora um contrato, com poderes jurídicos, cujo objetivo é formalizar o negócio, junto de um sinal. A assinatura pode ser eletrônica ou impressa.

03

Coleta de Documentos

Os documentos do proprietário, comprador e imóvel são coletados e é feita uma análise de risco.

Tudo em ordem, seguimos para finalizar a compra e venda com segurança.

04

Emissão do restante das certidões e ITBI

Coletamos as demais certidões exigidas pelos cartórios, e a guia do imposto de transmissão de bens imóvel do município (ITBI).

Com a pasta organizada podemos assinar o contrato definitivo de compra e venda.

05

Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

É formalizada a compra e venda em definitivo, junto de um cartório de notas oficial, ou banco.

A Livima vai acompanhar todo processo para garantir que tudo seja feita corretamente.

06

Registro no cartório de imóveis da região

É feito o registro do contrato definitivo no cartório de imóveis da região.

Esta etapa é importante para tornar pública e oficializar a escritura ou contrato de financiamento.

O que não está incluso

  • Despesas com documentos, certidões e diligências de cartórios.

  • Impressão física de contratos e documentos.

  • Regularização de inventário/espólio.

  • Despacho físico a cartórios, bancos ou administradora de imóveis.

  • Regularização de obras, construção e matrícula do imóvel.

Ainda tem dúvidas? Saiba mais aqui.

Como funciona o contrato de compra e venda de imóveis?

Como funciona o contrato de compra e venda de imóveis?

Como funciona o contrato de compra e venda de imóveis?

Em caso de impeditivos na documentação, o que fazer?

Caso a Livima ache um impeditivo na análise da documentação, vamos sinalizar tanto para o comprador como para o vendedor. Neste caso, não recomendamos seguir com a venda até que todas as pendências sejam acertadas. Pode ficar tranquilo, que vamos avisar.

A Livima ajuda com a aprovação do Financiamento?

Sim, fazemos todas as aprovações junto com os bancos e acompanhamento do Financiamento Imobiliário para o comprador. Para entender um pouco mais sobre nosso serviço pode visitar a nossa página de Financiamento.

Eu consigo comprar ou vender um imóvel com financiamento?

Sim, é uma prática normal. Caso o comprador use também um financiamento, o banco do comprador vai quitar diretamente o saldo com o banco do vendedor. Isso acontece em 2-5 dias úteis e é se chama de interveniente quitante.

A Livima cobra a assessoria caso a compra e venda não dê certo?

Caso a compra e venda seja cancelada por erros de documentação, financiamento ou algum motivo que não justifique a retenção do sinal, a Livima não cobrará sua taxa de assessoria.

Quando que eu pago a assessoria?

O valor de R$2.200,00 pode ser pago para Livima no ato da escritura definitiva ou assinatura do contrato de financiamento. Depois acompanhamos o comprador até o registro no cartório do imóvel garantindo sucesso na transação.