Descrição

COPACABANA – LOCALIZAÇÃO NOBRE | REFORMADO | POTENCIAL PARA AIRBNB OU SALA COMERCIAL
Excelente oportunidade na Rua Nossa Senhora de Copacabana, em um dos trechos mais valorizados e estratégicos do bairro. Imóvel versátil, funcional e pronto para uso, ideal tanto para moradia quanto para quem busca renda com locação por temporada.
Este conjugadão de 40m², totalmente reformado, impressiona pelo aproveitamento inteligente do espaço, atualmente dividido em 3 ambientes, proporcionando conforto, organização e sensação de amplitude incomum para a tipologia.
Localizado nos fundos, o apartamento oferece vista livre e agradável, além de sol da manhã, garantindo luminosidade natural e ambiente arejado.
A unidade conta com: ✔ Cozinha com bancada em mármore
✔ 1 banheiro social
✔ 1 lavabo — diferencial raro para o padrão
✔ Planta versátil e fácil de adaptar
O prédio é um grande destaque:
🔹 Portaria 24 horas
🔹 Sistema de câmeras de segurança
🔹 3 elevadores
🔹 Edifício com 12 andares e 8 unidades por andar
🔹 Prédio misto — permite uso residencial ou comercial
📍 Localização simplesmente estratégica: a poucos passos de comércio variado, serviços, transporte e toda a conveniência que faz de Copacabana um dos bairros mais procurados do Rio — tanto por moradores quanto por turistas.
💡 Perfil ideal: investidor, profissional liberal, quem busca imóvel para Airbnb, sala comercial ou moradia prática em ponto central.
Área: 40 m²
Condomínio: R$ 914,00
IPTU anual: R$ 1.524,09
Valor: R$ 580.000,00