Descrição

🏡 Apartamento Amplo com Vista para a Baía de Guanabara – Centro de Niterói

Excelente apartamento amplo, silencioso e muito bem localizado, ideal para quem busca praticidade para morar ou até mesmo utilizar o imóvel como escritório.

O imóvel conta com sala espaçosa, cozinha com bancada em mármore, banheiro amplo com box e quarto grande e confortável, com possibilidade de divisão para criação de um segundo ambiente.

🌊 Destaque especial para a vista!
O quarto proporciona uma bela vista para a Baía de Guanabara, com visual privilegiado para pontos marcantes de Niterói e do Rio de Janeiro, incluindo Cristo Redentor, Pão de Açúcar, Praça Arariboia e Arena Niterói.

📍 Localização estratégica no Centro de Niterói, próximo a tudo o que você precisa:

• 1 minuto da Faculdade Estácio de Sá
• 2 minutos das Barcas
• 3 minutos do Plaza Shopping Niterói
• 5 minutos do Terminal Rodoviário de Niterói
• 5 minutos da UFF – Odontologia
• 8 minutos da UFF – Educação Física
• 10 minutos da UFF – São Domingos

🏢 Condomínio tranquilo e silencioso, com:

Portaria 24 horas
Câmeras de vigilância
2 elevadores
Bicicletário/aceita bicicletas no condomínio
Aceita pets de médio porte

💰 Condomínio: R$ 686,00
💰 IPTU: R$ 68,00

Não possui garagem, playground ou salão de festas. Para quem precisa de vaga, há opções de locação de garagem nas proximidades, inclusive na região das ruas 15 de Novembro, São Pedro e São João, com valores a partir de aproximadamente R$ 130/mês, conforme disponibilidade.

💼 Excelente opção para morar ou investir

A localização privilegiada, a proximidade com universidades, transporte, comércio e serviços tornam este imóvel uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento ou instalação de escritório.

💳 Aceita financiamento imobiliário ou carta de crédito.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Lucy Santos Corretora de Imóveis