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Simulador de financiamento

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    Principais dúvidas sobre financiamento imobiliário

    Qual a renda mínima necessária para financiar um imóvel?

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    Para a instituição financeira aprovar o financiamento é preciso ter uma renda mínima mensal, relacionada com o tamanho da parcela. Ou seja, o valor da parcela a ser paga mensalmente não pode ultrapassar o valor máximo de 30% da renda familiar. Essa é a “regra dos 30%” onde o cliente precisa comprovar uma renda 3 vezes maior que o valor da parcela.

    Lembrando que não é apenas a renda de uma pessoa que conta. Se outras pessoas da família também trabalham, é possível compor a renda contabilizando os salários de todos os moradores da casa.

    Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel?

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    De acordo com a lei, é preciso dar 20% do valor do imóvel como entrada à vista.

    Como eu uso o FGTS como entrada do meu imóvel?

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    Neste caso, para utilizar o FGTS é preciso ter no mínimo três anos de carteira assinada. E o valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão. Para usá-lo é preciso consultar o saldo do fundo de garantia, separar a documentação necessária e apresentá-la ao banco para verificar a possibilidade do uso do benefício.

    Quais documentos eu preciso para contratar um financiamento?

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    RG e CPF (originais e cópia);

    • Certidão de casamento ou união estável;
    • Comprovante de residência;
    • Comprovante de renda;
    • Certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos Federais e à Dívida Ativa da União;
    • Cópia da Carteira de Trabalho, extrato da conta do FGTS e autorização para movimentação de conta;

    Como devo proceder na contratação de um financiamento?

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    Preenchimento da Proposta On-line - Essa etapa é rápida e garante que os bancos estão dispostos a fazer negócio.

    Análises de Crédito e Jurídica: envio de documentos - O banco avalia a renda, o histórico de crédito, o imóvel e quaisquer pendências jurídicas do CPF ou CNPJ do cliente.

    Busca pela melhor taxa - Você encontrará a melhor taxa do mercado com a Livima.

    Avaliação do imóvel e visita técnica - A avaliação do imóvel dá a garantia para o comprador de que o valor de compra do imóvel está dentro do valor de mercado praticado no local.

    Assinatura do contrato de financiamento e Registro em cartório

    Finalização do processo e Liberação de Recursos